Finanční skupina WOOD & Company oznámila úspěšný prodej administrativní budovy Westend Tower v Bratislavě. Tato transakce představuje první prodej kancelářské budovy v rámci portfolia WOOD & Company Office Podfondu a je signálem oživení na trhu s komerčními nemovitostmi. Zároveň potvrzuje schopnost WOOD & Company zhodnocovat aktiva i v náročném ekonomickém prostředí a demonstruje úspěšnou investiční strategii skupiny v regionu střední a východní Evropy.
Budova Westend Tower, která byla součástí portfolia WOOD & Company od června 2017, byla prodána společnosti Amigal Group. Je to první aktivum, které se stalo součástí portfolia WOOD & Company Office podfondu a zároveň i první budova, kterou tato finanční skupina prodává.
Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company, komentoval transakci: "Prodej Westend Tower potvrzuje naši schopnost zhodnocovat aktiva i v náročném tržním prostředí. Jsme rádi, že během 7letého cyklu vlastnictví této nemovitosti jsme našim investorům dokázali dodat cílený výnos a exit potvrdil i správnost ocenění našich aktiv."
Westend Tower v číslech
- Pronajímatelná plocha: 8 418 m²
- Lokalita: Patrónka, Bratislava
- Parkovací místa: 549
- Flexibilní kancelářské prostory: 24 % z celkové plochy
- Kapitálové investice od roku 2017: > 2 mil. EUR
- Aktuální obsazenost: Téměř 90 %
Úspěšná investiční strategie
Prodej Westend Tower, který byl součástí WOOD & Company Office podfondu, představuje důležitý milník v evoluci tohoto investičního produktu. Od svého založení v červnu 2017 podfond systematicky budoval diverzifikované portfólio prémiových kancelářských nemovitostí v hlavních městech střední a východní Evropy.
Zároveň od té doby dosáhl anualizovaný výnos 10,59 % v eurové třídě a tedy splňuje deklarovaný čistý cílený výnos 8-10 % p.a. Office podfond v současnosti vlastní portfólio 10 kancelářských budov v hlavních městech regionu CEE.
"Naše strategie budování diverzifikovaného portfolia se ukazuje jako úspěšná. Prodej Westend Tower v Bratislavě potvrzuje naši schopnost nejen kupovat a zhodnocovat budovy v různých lokalitách, ale i úspěšně realizovat výnosy prostřednictvím strategických exitů," komentuje Šmigura.
Cesta WOOD & Company v CEE regionu
Zatímco skupina měla dosud silné zastoupení v Bratislavě a Praze, jejím cílem je nadále diverzifikovat portfólio do hlavních měst regionu.
Tuto strategii Office podfondu WOOD & Company demonstrují i nedávné akvizice. "Expanzi mimo Česka a Slovenska jsme odstartovali na jaře 2022 nákupem ASTRUM Business Park ve Varšavě," pokračuje Šmigura. "Začátkem roku 2024 jsme naše portfólio ve Varšavě dále rozšířili o Concept Tower, a v mezinárodní expanzi plánujeme pokračovat i nadále."
Kdo stojí za koupí Westend Tower
Amigal Group je společnost s více než 20letými zkušenostmi v oblasti pronájmu, prodeje a správy komerčních nemovitostí na Slovensku a v České republice.
Juraj Pick z Amigal Group uvedl: "Těšíme se z úspěšné transakce. Pro Westend Tower jsme se rozhodli kvůli jejímu dobrému technickému stavu, skvělé lokalitě a diverzifikovaným příjmům z nájemného. Tato akvizice je pro nás strategicky významná, neboť do našeho portfolia přidáváme zatím největší budovu a podporujeme náš plán růstu a expanze na bratislavském trhu komerčních nemovitostí."
Na úspěšném završení prodeje Westend Tower se podílela i společnost Mayflower, prostřednictvím jejího Business Development Directora Michala Rudinského, který sehrál důležitou roli především při úvodních jednáních mezi kupujícím a prodávajícím. Právní prodej na straně prodávajícího zastřešila advokátní kancelář Bartošík Šváby. UniCredit Bank vystupovala jako dlouholetý finanční partner projektu a zabezpečovala seniorní financování během celého období vlastnictví WOOD & Company.