NAV

NOI (net operating income) je ukazatel, který měří čistý provozní příjem nemovitosti nebo investičního portfolia před zohledněním úroků, daní, odpisů a amortizace. Vypočítá se jako rozdíl mezi celkovými příjmy z nemovitosti (např. nájemné) a provozními náklady (např. údržba, správa). NOI poskytuje přehled o rentabilitě a efektivnosti provozování nemovitosti a je důležitým ukazatelem při hodnocení její investiční výkonnosti.

Zkratka OTC se běžně používá v burzovním (brokerském) prostředí a představuje anglické sousloví over-the-counter. V praxi se jedná o decentralizovaný trh, kde se střetává nabídka a poptávka jednotlivých obchodníků či investorů. Ti spolu obchodují cenné papíry, případně jiné finanční instrumenty a produkty. V dnešní době tak účastníci tohoto decentralizovaného trhu činí zpravidla prostřednictvím moderních technologických (a komunikačních) nástrojů, jako jsou telefony, e-maily, specializované obchodní platformy apod. Účastníci OTC trhů tak provádějí čím dál více pokynů online právě skrze obchodní platformy, zejména pak v případě retailových obchodníků a investorů.

Pro OTC trhy je charakteristické také to, že mají svého dealera, tzv. tvůrce trhu (často označovaným anglickým souslovím market maker) který obchody vypořádává a zajišťuje další nutné procesy v pozadí (od zajištění likvidity a cenových kotací, přes IT infrastrukturu až po nutný regulatorní rámec apod.). Je však potřeba říci, že OTC trhy jsou zpravidla méně transparentní a méně regulované v porovnání s klasickými burzami – mohou zde totiž probíhat transakce bez toho, aby bylo ostatním známé, při jaké ceně k nim skutečně došlo.

Otevřený podílový fond je typ investičního fondu, který investorům umožňuje kupovat a prodávat podíly v podstatě kdykoli. Tento typ fondu neomezuje počet podílů, které mohou být emitovány, a jeho cena je pravidelně aktualizována na základě hodnoty aktiv fondu, obvykle na konci obchodního dne. Otevřené podílové fondy poskytují investorům flexibilitu, likviditu a přístup k diverzifikovanému portfoliu různých investic. Jsou řízeny profesionálními správci fondu, kteří se starají o investiční strategii a výběr aktiv.

Podíl je jednotka vlastnictví v investičním fondu nebo společnosti. V případě investičních fondů představuje část celkového majetku fondu, která patří investorovi. Hodnota podílu se mění v závislosti na výkonnosti fondu a hodnotě jeho aktiv. V případě akcií společnosti jde o vlastnický podíl v této společnosti, který poskytuje akcionáři právo podílet se na jejích ziscích (například ve formě dividend) a hlasovat na valných hromadách.

Podílový fond je investiční fond, který shromažďuje prostředky od různých investorů a investuje je do diverzifikovaného portfolia aktiv, jako jsou akcie, dluhopisy, komodity nebo jiné investiční nástroje. Investorům se vydávají podíly fondu, které reprezentují jejich podíl na celkovém majetku fondu. Podílové fondy jsou řízeny profesionálními správci, kteří rozhodují o investiční strategii a výběru aktiv. Existují různé typy podílových fondů, včetně otevřených a uzavřených fondů, které se liší ve způsobu obchodování a likviditou. Podílové fondy poskytují investorům možnost dosáhnout diverzifikace a profesionálního řízení investic.