V Praze 12. března 2026 – WOOD & Company Residential podfond doručil v loňském roce investorům dvouciferný výnos a navýšil hodnotu čistého majetku (NAV) na 34 milionů eur. Portfolio podfondu se nyní rozrůstá o další rezidenční projekt Šárka v pražských Vokovicích, který vzniká ve spolupráci s developerským partnerem Crestyl. Zároveň skupina oznamuje záměr založit nový otevřený podílový fond pro akvizici a revitalizaci rozsáhlého bytového portfolia v Praze. Divize WOOD Real Estate, která letos slaví deset let na trhu, tak potvrzuje svou růstovou ambici v rezidenčním segmentu.
Se založením WOOD & Co. Residential podfondu v září 2024 doplnila skupina investiční příležitost o další investory vyhledávaný segment. „Reagujeme na dlouhodobou nerovnováhu na rezidenčním trhu a zároveň nabízíme investorům produkt se zajímavým výnosem. Vedle týmů specializujících se na naše investiční kotvy, tedy office a retail, jsme sestavili expertní tým zaměřující se výhradně na rezidenční projekty“ komentuje Jiří Hrbáček, portfolio manažer WOOD Real Estate.
Strategií Residential podfondu jsou investice do kvalitních rezidenčních developerských projektů ve spolupráci s renomovanými developery. Fond je určen pro kvalifikované investory, je uzamčen na prvních 5 let s doporučeným investičním horizontem 7 let. Investici nabízí v korunové i eurové třídě a cílí na průměrný čistý roční výnos 12–15 %.
„Za sebou máme první ucelený rok fungování rezidenčního podfondu a těší nás, že se již v jeho průběhu podařilo investorům doručit cílovaný dvouciferný výnos, a to jak v korunové, tak v eurové třídě. Po úspěšném dokončení akvizice první etapy projektu Yards Žižkov, která zahrnuje 520 bytů, dosahuje aktuální hodnota čistého majetku fondu (NAV) 34 milionů eur," říká Martina Jůzová, investiční ředitelka WOOD Real Estate.
Úspěšný fundraising v objemu 43 milionů eur ke konci ledna podle Jůzové potvrzuje přetrvávající zájem investorů o rezidenční segment i o spolupráci s expertním týmem WOOD Real Estate, která letos slaví deset let od vstupu na trh. „Souběžně probíhají jednání o spolupráci s dalšími developerskými partnery. Naším cílem je v průběhu letošního roku navýšit hodnotu majetku fondu na 80–100 milionů eur a ve výhledu dvou až tří let pak na 200 milionů eur," uzavírá Jůzová.
Novou akvizicí WOOD & Co. Residential podfondu je projekt Šárka v Praze 6
Nejnovějším přírůstkem do portfolia Residential podfondu je projekt Šárka, který vzniká v pražských Vokovicích na území bývalého průmyslového a logistického areálu Aritma. Projekt realizuje významná developerská skupina Crestyl, WOOD & Company do něj vstupuje jako strategický spoluinvestor.
„Stejně jako v případě projektu na Nákladovém nádraží Žižkov, i zde proměníme zchátralý areál na byty a domy velmi citlivě zakomponované do zeleně, která místo obklopuje. Součástí je i mateřská školka, prostor pro služby a obchody, abychom dostáli urbanistickému principu 15minutového města," komentuje Jůzová.
V rámci nové rezidence, která bude volně přístupná, vyroste 18 viladomů s celkem 224 byty a šest rodinných domů situovaných u hranice s lesními pozemky. Parkovací plochy budou zasazeny do podzemí, takže celý areál bude zároveň maximálně bezpečný.
Akvizice bude realizována v průběhu března a dubna tohoto roku. Projekt disponuje pravomocným stavebním povolením pro obě etapy výstavby. Zahájení první etapy, v jejímž rámci vznikne 98 bytů, je naplánováno na konec tohoto roku, dokončení pak na konec roku 2028. Předprodej bytů první etapy bude spuštěn ve druhém čtvrtletí letošního roku a druhá etapa by měla plynule následovat v roce 2027. Celková investice přesáhne čtyři miliardy korun.
„Velice nás těší, že se WOOD & Company rozhodlo investovat právě do projektu Šárka. Naším záměrem je nahradit zdevastovaný uzavřený průmyslový areál klidnou a volně přístupnou rezidenční čtvrtí se zelení, protože u všech našich projektů klademe důraz na veřejný prostor. Takto jsme přistoupili i k tomuto místu a celý projekt jsme připravili tak, aby respektoval své okolí a přirozeně se propojil se Šáreckým lesem,“ říká CEO Crestyl Group Simon Johnson.
Projekt Šárka se připojuje ke dvěma projektům, které již tvoří součást portfolia podfondu. Prvním z nich je projekt Polská 7, realizovaný ve spolupráci s developerským partnerem Satpo. Projekt se nachází v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, kde je trvale vysoká poptávka po nadstandardním bydlení. V současné době je z celkových 33 nabízených jednotek prodáno zhruba 65 %, přičemž cenová hladina bytů v tomto lukrativním butikovém projektu se pohybuje kolem 250 tisíc Kč/m². Kvalitu projektu potvrdila i odborná veřejnost, když Polská 7 získala prestižní ocenění Cena veřejnosti v soutěži Realitní projekt roku 2024 v regionu Praha 2. Stavební práce probíhají podle harmonogramu a dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026.
Druhým projektem v portfoliu podfondu je Yards Žižkov, rozsáhlý rezidenční projekt vznikající v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov. WOOD & Company zde působí jako spoluinvestor po boku největšího slovenského rezidenčního developera Cresco Real Estate. Projekt je koncipován jako plnohodnotná městská čtvrť s celkem 1 100 byty rozdělenými do sedmi etap, přičemž první tři z nich již disponují pravomocným stavebním povolením. Předprodej první etapy bude zahájen v nejbližších týdnech, zahájení vlastní výstavby se pak plánuje na léto 2026.
WOOD & Co. otevře nový realitní fond pro kvalifikované investory
WOOD & Co. věří rezidenčnímu segmentu a zakládá nový otevřený podílový fond pro kvalifikované investory. Jeho stěžejní investicí se stane akvizice a revitalizace významného bytového portfolia v Praze, čítajícího stovky stávajících bytových jednotek. Skupina WOOD & Co. má na projekt exkluzivitu a jeho strategickým partnerem se stane společnost City Home ze skupiny SATPO. V současné době probíhá proces due diligence projektu, uzavření akvizice a otevření investiční příležitosti pro investory je plánováno na druhé čtvrtletí letošního roku. Celkový objem investice dosahuje přibližně 5 miliard korun. Doporučený investiční horizont tohoto nového OPF činí 7–9 let.
WOOD & Company je významná investiční skupina s předním postavením na středoevropském trhu. Od roku 1991 poskytuje služby investičního bankovnictví, správy aktiv a obchoduje na světových burzách. Společnost spravuje investice v hodnotě přesahující 5,5 miliardy eur.
WOOD Real Estate zastřešuje realitní aktivity investiční skupiny WOOD & Company a aktivně spravuje komerční nemovitosti v Praze, Bratislavě a Varšavě. Portfolio v současnosti zahrnuje zhruba tři desítky projektů, z čehož je 17 komerčních nemovitostí s více než 450 tisíci m² pronajímatelné plochy. Mezi realitní aktiva patří několik nákupních center a administrativních budov (např. Galerie Harfa, Hadovka Office Park, Aupark Tower (SK) či Astrum Business Park (PL). WOOD Real Estate se podílí také na developmentu komerčních, rezidenčních i logistických projektů a v současnosti se svými partnery participuje na několika úspěšných rezidenčních záměrech v Praze a Bratislavě.
Developerská a finanční skupina CRESTYL působí na středoevropském realitním trhu téměř třicet let. S bilanční sumou 1,4 miliardy EUR patří CRESTYL mezi vedoucí multisektorové developery. Jeho aktuální portfolio zahrnuje přes pět desítek projektů v České republice a v Polsku, kde působí pod značkou Spravia. Mezi jeho největší připravované české projekty patří například rekonstrukce a dostavba komplexu Savarin v centru Prahy, nově vznikající čtvrť Hagibor u metra Želivského nebo brněnský Dornych. U všech svých projektů se CRESTYL zaměřuje na kvalitu, design, nadstandardní zpracování, použití prvotřídních materiálů a celkové pohodlí pro jejich obyvatele i návštěvníky.