Finanční slovník

Podíl je jednotka vlastnictví v investičním fondu nebo společnosti. V případě investičních fondů představuje část celkového majetku fondu, která patří investorovi. Hodnota podílu se mění v závislosti na výkonnosti fondu a hodnotě jeho aktiv. V případě akcií společnosti jde o vlastnický podíl v této společnosti, který poskytuje akcionáři právo podílet se na jejích ziscích (například ve formě dividend) a hlasovat na valných hromadách.

Podílový fond je investiční fond, který shromažďuje prostředky od různých investorů a investuje je do diverzifikovaného portfolia aktiv, jako jsou akcie, dluhopisy, komodity nebo jiné investiční nástroje. Investorům se vydávají podíly fondu, které reprezentují jejich podíl na celkovém majetku fondu. Podílové fondy jsou řízeny profesionálními správci, kteří rozhodují o investiční strategii a výběru aktiv. Existují různé typy podílových fondů, včetně otevřených a uzavřených fondů, které se liší ve způsobu obchodování a likviditou. Podílové fondy poskytují investorům možnost dosáhnout diverzifikace a profesionálního řízení investic.

Firemní dluhopis je cenný papír vydávaný společností za účelem získání kapitálu od investorů. Při nákupu firemního dluhopisu poskytuje investor společnosti půjčku, která musí být splacena ve stanovené lhůtě, přičemž společnost se zavazuje pravidelně vyplácet úroky (kupony) po dobu trvání dluhopisu. Firemní dluhopisy mohou mít různou úrokovou sazbu a splatnost a mohou být zajištěné nebo nezajištěné, což ovlivňuje jejich rizikovost a výnos. Investoři jejich prostřednictvím získají pravidelný příjem z úroků a mohou profitovat z případného zvýšení hodnoty dluhopisu, pokud se jeho cena na trhu zvýší.

Poměr riziko/výnos hodnotí rovnováhu mezi očekávaným výnosem a rizikem investice. Vyjadřuje, jaké riziko je třeba podstoupit k dosažení určitých výnosů. Pomocí tohoto poměru investoři porovnávají investiční příležitosti a vybírají ty, které nejlépe vyhovují jejich cílům a toleranci k riziku.

Prime yield je ukazatel, který měří výnos z komerčních nemovitostí na nejlepších lokalitách as nejkvalitnějšími nájemci. Je to výnos, který investor může očekávat z investice do nemovitosti ve špičkové lokalitě, obvykle obchodních nebo kancelářských prostor, které jsou považovány za nejméně rizikové. Prime yield se často používá jako referenční bod pro porovnávání výkonnosti různých nemovitostí a může být ovlivněn tržními podmínkami, poptávkou a nabídkou na trhu s komerčními nemovitostmi.

Private equity je forma investování, která se zaměřuje na investice do soukromých společností, které nejsou kótovány na burze. Private equity investoři poskytují kapitál na rozvoj, restrukturalizaci nebo expanzi společností, často s cílem zvýšit jejich hodnotu a následně dosáhnout zisku při prodeji nebo IPO (počáteční veřejné nabídce). Investice v rámci private equity mohou zahrnovat nákup celých společností (buyouts), investování do začínajících podnikatelských projektů (venture capital) nebo další formy kapitálových investic. Tento typ investování může poskytovat vysoké výnosy, ale často s sebou nese i vyšší riziko a delší investiční horizont.

Property manažer je profesionál zodpovědný za správu a provoz nemovitostí, jako jsou komerční nebo rezidenční budovy. Jeho úkolem je zajistit efektivní a bezproblémové fungování nemovitosti, včetně údržby, správy nájemníků, řešení problémů a zajištění souladu s právními předpisy. Property manažer se stará o nájemní smlouvy, vybírá nájemné, zajišťuje údržbu a opravy. Často má na starosti také marketing a leasing nemovitosti. Hraje klíčovou roli při zajišťování spokojenosti nájemníků a optimalizaci výnosů z nemovitosti.