FX

GLA (gross leasable area) je termín používaný v realitním sektoru pro označení celkové plochy, kterou lze pronajmout v komerčních nemovitostech, jako jsou kancelářské budovy, maloobchodní prostory nebo průmyslové objekty. GLA zahrnuje všechny plochy, které je možné pronajmout, včetně kancelářských prostor, maloobchodních prostor a dalších užitných ploch, nezahrnuje však společné nebo technické prostory, jako jsou chodby, výtahy nebo toalety. Tento ukazatel je důležitý při posuzování a porovnávání komerčních nemovitostí, protože poskytuje informace o potenciálním výnosu z pronájmu.

Hedgeové fondy jsou investiční fondy, které využívají různé strategie, jako je prodej nakrátko (short selling), pákový efekt a arbitráž, aby maximalizovaly výnosy a minimalizovaly riziko. Investují do široké škály aktiv a jsou obvykle určeny pro kvalifikované investory. Tyto fondy mohou být méně regulované a flexibilnější než tradiční investiční fondy.

Idiosynkratické riziko je označení pro určitý druh rizika spojeného s investováním. Synonymním označením, se kterým se můžete v praxi setkat, je také nesystematické riziko. Představuje investiční riziko, které se pojí buď přímo k jednotlivým aktivům, jako jsou akcie konkrétní firmy, nebo i k celé třídě aktiv (např. spojené se specifickým sektorem). Pojem nesystematické riziko se tedy v investicích pojí s pravděpodobností utrpení ztráty v návaznosti na investici do nějakého aktiva či odvětví.

Je také důležité zmínit, že idiosynkratické riziko není kompenzované vyšším výnosem. Investoři musí proto dobře zvážit, zda je šance na negativní ovlivnění aktiv v jejich portfoliu vysoká či nikoli. V tomto ohledu musí investor vždy přihlédnout k míře idiosynkratického rizika u jednotlivých aktiv či skupin aktiv ve svém portfoliu, jelikož je zřejmé, že při některých aktivech bude toto riziko větší a u některých zase menší.

A jak se tomuto jevu bránit? Investor může snížit či úplně vyřadit idiosynkratické riziko svého portfolia tím, že bude diverzifikovat. V tomto ohledu má celou řadu možností diverzifikace – napříč sektory, zeměmi, vzájemně nekorelovanými aktivy apod.

Indexový fond je typ investičního fondu, který se snaží kopírovat výkonnost určitého burzovního indexu, například S&P 500 nebo DAX. Takový fond investuje do akcií nebo dluhopisů, které tvoří daný index, a jeho cílem je dosáhnout podobných výnosů jako index, který sleduje. Indexové fondy mají obvykle nízké náklady na správu a jsou oblíbené pro svou jednoduchou a pasivní investiční strategii.

Information ratio je finanční ukazatel, který měří schopnost investičního manažera dosahovat nadprůměrných výnosů ve vztahu k referenční hodnotě, přičemž zohledňuje volatilitu těchto nadprůměrných výnosů. Vypočítá se jako poměr mezi nadvýnosem fondu (rozdílem mezi výnosem fondu a výnosem referenčního ukazatele) a jeho tracking error (volatilitou tohoto nadvýnosu). Vyšší information ratio znamená, že fond dosahuje vyšších nadprůměrných výnosů při nižším riziku ve srovnání s referenční hodnotou.