---
title: "LTV | WOOD & Company"
description: "LTV (loan-to-value) je finanční ukazatel, který měří poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištěného aktiva, obvykle nemovitosti."
canonical_url: "https://wood.cz/financni-slovnik/ltv/"
meta:
  author: "Apploud Digital"
  "og:description": "LTV (loan-to-value) je finanční ukazatel, který měří poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištěného aktiva, obvykle nemovitosti."
  "og:image": "https://wood.cz/og-cs.png"
  "og:image:height": "643"
  "og:image:type": image/jpeg
  "og:image:width": "1200"
  "og:title": LTV
---

> Index of every page on this site: [llms.txt](https://wood.cz/llms.txt)

- [Úvod](https://wood.cz/)
- [Finanční slovník](https://wood.cz/financni-slovnik/)
- /LTV

# LTV

LTV (loan-to-value) je finanční ukazatel, který měří poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištěného aktiva, obvykle nemovitosti. LTV se často používá u hypoték nebo jiných typů úvěrů k hodnocení rizika a stability úvěru. Vypočítává se jako poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti vyjádřený v procentech. Například pokud je výše úvěru 80 000 eur a hodnota nemovitosti 100 000 eur, LTV je 80 procent. Nižší LTV znamená menší riziko pro věřitele, protože dluh představuje menší podíl hodnoty nemovitosti. Vyšší LTV může naopak znamenat větší riziko a často vede k vyšším úrokovým sazbám nebo přísnějším podmínkám.

## Související pojmy

| Pojem | Vysvětlení |
| --- | --- |
| [M&A](https://wood.cz/financni-slovnik/m-a/) | M&A (mergers and acquisitions) označuje fúze a akvizice, tj. procesy, při nichž se dvě nebo více společností spojují (fúze) nebo jedna společnost přebírá jinou (akvizice). Cílem je růst, zvýšení efektivity nebo získání nových technologií či přístupu na nové trhy. |
| [Management fee](https://wood.cz/financni-slovnik/management-fee/) | Management fee je poplatek účtovaný investičními nebo správcovskými společnostmi za správu investičního fondu nebo portfolia. Tento poplatek pokrývá náklady na správu a řízení investic, včetně analýzy, výběru aktiv a sledování výkonnosti. Obvykle se účtuje jako procento z hodnoty spravovaných aktiv, ročně nebo čtvrtletně. |
| [Manažer fondu](https://wood.cz/financni-slovnik/manazer-fondu/) | Manažer fondu je profesionál odpovědný za správu a řízení investičního fondu. Jeho úkolem je rozhodovat o investiční strategii fondu, vybírat konkrétní investice a sledovat jejich výkonnost tak, aby bylo dosaženo stanovených investičních cílů. Manažer fondu analyzuje trhy, posuzuje rizika a sestavuje portfolio, které odpovídá cílům a strategii fondu. Jeho rozhodování ovlivňuje výkonnost fondu a může mít přímý dopad na výnosy investorů. |
| [MBO](https://wood.cz/financni-slovnik/mbo/) | MBO (management buyout) je proces, při kterém současní manažeři společnosti získají kontrolní podíl nebo společnost, ve které pracují, rovnou odkoupí. Tento proces umožňuje manažerům převzít vlastnictví a kontrolu nad společností, často za účelem zefektivnění provozu, zvýšení hodnoty nebo zachování strategické nezávislosti. MBO jsou často financovány kombinací vlastního kapitálu manažerů a externího financování, jako jsou bankovní úvěry nebo investice od investorů rizikového kapitálu. |
| [NAV](https://wood.cz/financni-slovnik/nav/) | NAV (net asset value) je hodnota aktiv fondu nebo společnosti po odečtení závazků. V případě investičních fondů představuje NAV celkovou hodnotu všech investic fondu, včetně akcií, dluhopisů a jiných aktiv, minus všechny dluhy a závazky fondu. NAV se obvykle vypočítá na konci obchodního dne a sdílí se s investory jako referenční bod pro hodnotu jejich investic. U podílových fondů se NAV často používá ke stanovení ceny podílu fondu. |

- [M&A](https://wood.cz/financni-slovnik/m-a/)
- [Management fee](https://wood.cz/financni-slovnik/management-fee/)
- [Manažer fondu](https://wood.cz/financni-slovnik/manazer-fondu/)
- [MBO](https://wood.cz/financni-slovnik/mbo/)
- [NAV](https://wood.cz/financni-slovnik/nav/)

## Sitemap

See the full [sitemap](https://wood.cz/sitemap.md) for all pages.